えーっと・・・今回はちょっと厄介な案件。

とある方の（他の大工業者さん施工）の改装住居で

「床がベコベコ凹んでるので・・」と言う依頼。

・

実際に伺って見せて貰うと・・・確かに×印の

床を踏むと・・・明らかに床が凹む。

依頼者さんは白アリ被害を疑ってるけど・・・

経験上「あるある」なんですｗ

（´～｀ヾ）

良くあるのが棟梁かっちゃんと築３５年超えの

住宅の床で修繕依頼を請けるんだけどぉ・・・

経年劣化で床のベニヤ板の積層ボンドが剥がれ

ウェハースのようにパカパカして来る。

β(□-□ ) ﾌﾑﾌﾑ

コレが実に厄介で上からビスで止めても、裏から

ビスで止めても・・・そもそも新聞紙、数十枚を

画鋲で止められるか？のようにペラペラに１層ずつ

剥がれてベニヤ合板として強度がもう無い。

ベニヤ板（合板）と言うのは、薄くスライスした

木をタテとヨコで積層させてるんだけど・・・

その積層接着が剥がれてしまうと、どうしようもない。

┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

厳密に言うと建築業界では苦肉の策で・・・・

無数に小さな穴をあけて積層に瞬間接着剤で

再積層する方法もあるんだけど・・・気休めｗ

一番良い解決法は「貼り替える」しかない。

・

まぁ・・・３５年はローンの話で、１００年以上の

古民家でも「そのままで保ってる」訳では無く、

ベニヤ合板も３５年以上の長期品質を保証していない。

住宅事情は金銭や感情が絡んで長くなるので・・・

また機会があれば。にするけど、住めば使えば、

経年劣化するのは当たり前で、そんなに何十年も

保つようには作られてない。

だから持ち家は買った瞬間に価値は半分になるし

ローンを返済し終わって所有財産となる頃には

ありとあらゆるトコロが経年劣化で修繕が要るのは

当たり前っちゃあ当たり前。

１千万円の建売住宅も３千万円の新築住宅も、

使ってる床ベニヤは同じなんてザラですからｗ

・

っで、その大前提で・・・いよいよ経年劣化が進んだ

住居なら判るけど・・・数年前の新築住居や改装住居や

店舗でも同じような事が発生してます。

真相は「ホルムアルデヒド対策」でF（☆印）が

F4とかF5クラスが必須になって、確かにシックハウスを

誘発する目が痛くなるような強烈な刺激臭は無くなって・・・・

人畜無害を謳ってるけど、その代わりに(￣Д￣;)ｴｯ?

（昔のベニヤ合板よりも）遥かに経年接着力が堕ちてるの。

Σ(￣ロ￣lll)ｶﾞｰﾝ

コレは各所で問題が起こってるし、その後、徐々に

接着剤も研究が進んで１５年ほど前よりはマシになってる

モノの・・・・はやり低刺激＝積層接着が弱いのは

否めない。コストの問題もあるんだろうけどね。

(￣~￣；)ｳﾑﾑ

だから３５年以上の住宅でも床フカフカは起きてるし

去年建てた新築物件でも起ってる。ってありさま。

特に数年内だったら、全てのロットがダメなんじゃ無くて

５０枚に１～２枚、たまたま混じるような感じ。

┐(´д｀)┌

んで・・・・それがたまたま玄関口や通路出入口や

階段の踏みしろとか、まぁ良く通る場所で・・・

これまた、たまたま床骨組み（垂木）の間で・・・

たまたま歩幅的にベニヤ板のジョイント部分だったら・・・

毎回同じ場所を無意識に踏んで痛めてしまうので

上記が複合的に絡んで「ココだけ床がベコっと凹む」

って事が起こり得るの。

β(□-□ ) ﾌﾑﾌﾑ

だから、私は伺って・・スグにビニール床の下の

ベニヤ板の継ぎ目（１８２０×９１０）をなぞってみた。

やはりベニヤ板の継ぎ目に沿って、押すと凹む。

(￣~￣；)ｳﾑﾑ

確信して・・・ビニール床ごと床板をめくってみた。

大抵は、大引き（柱くらいの骨組み）の上に

直交して、こー言う風に垂木が乗ってて・・

ソレに対して１２ｍｍ厚の床ベニヤ板を貼ってる。

っで、見て判るように「骨組み」になってるのね？

床や壁、天井、殆どの建築内装はこー言う感じ。

β(□-□ ) ﾌﾑﾌﾑ

っで、先に書いた「垂木と垂木の間」と言うのが

こー言う事です。ベニヤ板だけの部分。

本来は垂木は４５０ｍｍ間隔だったり、今回の

ように３００ｍｍ間隔ピッチだったりします。

これ以上狭いってのは（骨組みコストが上がるので）

ナカナカ無い。だいたい、何処の床組みもこんなもん。

β(□-□ ) ﾌﾑﾌﾑ

つまり、この骨組みから外れたベニヤ板単体に

なっちゃう２５０ｍｍほどの幅の位置で・・・・

たまたま、ベニヤ板のタテ向き繋ぎ目だったら

この支えが無い部分の片側ベニヤだけに体重が乗れば、

当然、足の裏でシッカリ感じ取れるほど凹む。

(≧∇≦)bﾅﾙﾎﾄﾞ！

コレを何度も何度も、毎日毎日「ミシ！ミシ！」と

押し曲げてる感じになるので、そりゃあ積層接着が

弱いとウェハースのように剥がれてしまう。

ベニヤ板１枚だったら頑丈で蹴破ろうとしても

無理なんだけど・・・積層が剥がれたら薄い木板

なのですから・・・女性の体重でもミシミシ剥がれて

しまいにはズボッ！っと穴が開いてしまう。

┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

んで、良く画像のように田舎の大工さんは（気休めに）

その間をビスとかで斜め打ちして繋ごうとするのですがぁ

そんなもんで防げない。

つーか・・弱い引っ掛かりみたいな事になってるので

コレが外れた瞬間に「ある日突然凹みが気になり出した」

となっちゃうのｗ

「前は、無かったのに・・・あれ？シロアリかも？」

「床下が結露して腐った？施工ミス？手抜き工事？？」

っと言うような憶測になっちゃう。

┐(´д｀)┌ﾔﾚﾔﾚ

余談ですが、白アリでも結露で床が腐ったりすれば

表層の床ベニヤ板よりも、骨組みの垂木や大引きが

先に痛むので、こんな程度では無く周辺一帯が凹んだり

フガフガしたり、壁との隙間が出来るので判りますｗ

・

手抜き施工・・・とまでは言えないし、たまたま偶然が

重なると、こうなるし・・・導線や歩幅を替えて

継ぎ目と同じ個所を踏まなかったら起こらなかった・・・

とも言えます。逆に言えば、何処の部屋でも同じ事が

起きる可能性がある訳で、言い出したらキリがない話。

通路じゃ無くても、ココがたまたまソファーの足位置や

テーブルの足位置と重なれば、起こりうる。

ホンの数センチ違いで、こーなる事が多いです。

・

ただ、もう積層が剥がれちゃったら直しようが無いし

今さらホルムアルデヒド規制を辞めて積層接着強化！とは

世の流れは変わりませんｗ

今の日本で購入出来るのはF４か？F５ベニヤしか無いの。

┐(´д｀)┌ｿｰｲｳｺﾄ

もう、今さら住み慣れた導線（通る通路や歩幅）は慣れてて

変えようが無いし「踏まないように気を付けて・・」なんて

嫌だし無理でしょ。

ただ、じゃあ貼りかえるしか修復しようが無いし、

捲ったらオオゴトでそれなりに工事費も掛かります。

・

今回も予め「開けてみるまで被害状況が判らないので

工事費が幾らになるのか？判りません」ってご了承頂いてます。

β(□-□ ) ﾌﾑﾌﾑ

結果的に白アリに食い破られても無いし、床の換気が

悪くて結露でジュクジュクに腐ってた訳でも無い。

(*´д｀*)ﾎｯ♪

念の為、依頼者さんは、この床を捲ったチャンスに

白アリ業者を呼んで薬液注入して貰うそうです。

っで、今度は垂木の間に骨組みを足して補強。

一般からすれば、最初からこうしてくれてれば・・・

って思うかも知れませんが全部屋の床工事費が

２倍でも？って話。(￣Д￣;)ｴｯ?

メチャクチャ部材と手間が掛かっちゃいます

からね。 (￣~￣；)ｳﾑﾑ

ただ、今回も同じ床ベニヤ貼ったとしても、

ジョイントが、こー言う風に補強されてれば

凹む事は無くなります。

でも、もし・・他のジョイントも気になり出して

これを部屋床丸ごと全て補強っとなると大工事で

費用もバカほど掛かるし、たまたま良く通る歩幅と

重なった、ワンポイントのココだけ。

┐(´д｀)┌ｿｰｲｳｺﾄ

他の床の全てのジョイントに起こる可能性は残ります。

こればかりは・・・本当に運みたいな感じで

もう少し体格（歩幅）が違えば、全く問題が出ない

方がむしろ大多数ですから・・・なんとも言えない。

（´～｀ヾ）ﾆｬﾊﾊ

ただ、コレでシロアリや床腐りの不安は目視で

ハッキリなくなるし補強を入れたので（ココの位置の）

床凹みは再発しません。

あとは捲る時に剥いじゃったビニール床。

これまた材料費は差ほどでも専門業者を呼ぶと

痕跡が判らない程キレイに貼り直してくれますが

そりゃあ結構な出張施工費が掛かっちゃいます。

（´～｀ヾ）

私の提案で「逆にパッチワークみたいに違う

ビニール床貼って遊んじゃいませんか？」(* ´艸｀)

って事で、床を貼り直した後、殺虫業者が済んだ後

私なりに（継ぎ目をかわして）良いワンポイントに

なるようにビニール床の貼り方を遊んでみまーす♪

(* ´艸｀)ﾆｬﾊﾊ♪