「内装工事」カテゴリーアーカイブ

床のベコベコ(´~`ヾ)

えーっと・・・今回はちょっと厄介な案件。

とある方の(他の大工業者さん施工)の改装住居で

「床がベコベコ凹んでるので・・」と言う依頼。

実際に伺って見せて貰うと・・・確かに×印の

床を踏むと・・・明らかに床が凹む。

依頼者さんは白アリ被害を疑ってるけど・・・

経験上「あるある」なんですw

(´~`ヾ)

良くあるのが棟梁かっちゃんと築35年超えの

住宅の床で修繕依頼を請けるんだけどぉ・・・

経年劣化で床のベニヤ板の積層ボンドが剥がれ

ウェハースのようにパカパカして来る。

β(□-□ ) フムフム

コレが実に厄介で上からビスで止めても、裏から

ビスで止めても・・・そもそも新聞紙、数十枚を

画鋲で止められるか?のようにペラペラに1層ずつ

剥がれてベニヤ合板として強度がもう無い。

ベニヤ板(合板)と言うのは、薄くスライスした

木をタテとヨコで積層させてるんだけど・・・

その積層接着が剥がれてしまうと、どうしようもない。

┐(´д`)┌ヤレヤレ

厳密に言うと建築業界では苦肉の策で・・・・

無数に小さな穴をあけて積層に瞬間接着剤で

再積層する方法もあるんだけど・・・気休めw

一番良い解決法は「貼り替える」しかない。

まぁ・・・35年はローンの話で、100年以上の

古民家でも「そのままで保ってる」訳では無く、

ベニヤ合板も35年以上の長期品質を保証していない。

住宅事情は金銭や感情が絡んで長くなるので・・・

また機会があれば。にするけど、住めば使えば、

経年劣化するのは当たり前で、そんなに何十年も

保つようには作られてない。

だから持ち家は買った瞬間に価値は半分になるし

ローンを返済し終わって所有財産となる頃には

ありとあらゆるトコロが経年劣化で修繕が要るのは

当たり前っちゃあ当たり前。

1千万円の建売住宅も3千万円の新築住宅も、

使ってる床ベニヤは同じなんてザラですからw

っで、その大前提で・・・いよいよ経年劣化が進んだ

住居なら判るけど・・・数年前の新築住居や改装住居や

店舗でも同じような事が発生してます。

真相は「ホルムアルデヒド対策」でF(☆印)が

F4とかF5クラスが必須になって、確かにシックハウスを

誘発する目が痛くなるような強烈な刺激臭は無くなって・・・・

人畜無害を謳ってるけど、その代わりに( ̄Д ̄;)エッ?

(昔のベニヤ合板よりも)遥かに経年接着力が堕ちてるの。

Σ( ̄ロ ̄lll)ガーン

コレは各所で問題が起こってるし、その後、徐々に

接着剤も研究が進んで15年ほど前よりはマシになってる

モノの・・・・はやり低刺激=積層接着が弱いのは

否めない。コストの問題もあるんだろうけどね。

( ̄~ ̄;)ウムム

だから35年以上の住宅でも床フカフカは起きてるし

去年建てた新築物件でも起ってる。ってありさま。

特に数年内だったら、全てのロットがダメなんじゃ無くて

50枚に1~2枚、たまたま混じるような感じ。

┐(´д`)┌

んで・・・・それがたまたま玄関口や通路出入口や

階段の踏みしろとか、まぁ良く通る場所で・・・

これまた、たまたま床骨組み(垂木)の間で・・・

たまたま歩幅的にベニヤ板のジョイント部分だったら・・・

毎回同じ場所を無意識に踏んで痛めてしまうので

上記が複合的に絡んで「ココだけ床がベコっと凹む」

って事が起こり得るの。

β(□-□ ) フムフム

だから、私は伺って・・スグにビニール床の下の

ベニヤ板の継ぎ目(1820×910)をなぞってみた。

やはりベニヤ板の継ぎ目に沿って、押すと凹む。

( ̄~ ̄;)ウムム

確信して・・・ビニール床ごと床板をめくってみた。

大抵は、大引き(柱くらいの骨組み)の上に

直交して、こー言う風に垂木が乗ってて・・

ソレに対して12mm厚の床ベニヤ板を貼ってる。

っで、見て判るように「骨組み」になってるのね?

床や壁、天井、殆どの建築内装はこー言う感じ。

β(□-□ ) フムフム

っで、先に書いた「垂木と垂木の間」と言うのが

こー言う事です。ベニヤ板だけの部分。

本来は垂木は450mm間隔だったり、今回の

ように300mm間隔ピッチだったりします。

これ以上狭いってのは(骨組みコストが上がるので)

ナカナカ無い。だいたい、何処の床組みもこんなもん。

β(□-□ ) フムフム

つまり、この骨組みから外れたベニヤ板単体に

なっちゃう250mmほどの幅の位置で・・・・

たまたま、ベニヤ板のタテ向き繋ぎ目だったら

この支えが無い部分の片側ベニヤだけに体重が乗れば、

当然、足の裏でシッカリ感じ取れるほど凹む。

(≧∇≦)bナルホド!

コレを何度も何度も、毎日毎日「ミシ!ミシ!」と

押し曲げてる感じになるので、そりゃあ積層接着が

弱いとウェハースのように剥がれてしまう。

ベニヤ板1枚だったら頑丈で蹴破ろうとしても

無理なんだけど・・・積層が剥がれたら薄い木板

なのですから・・・女性の体重でもミシミシ剥がれて

しまいにはズボッ!っと穴が開いてしまう。

┐(´д`)┌ヤレヤレ

んで、良く画像のように田舎の大工さんは(気休めに)

その間をビスとかで斜め打ちして繋ごうとするのですがぁ

そんなもんで防げない。

つーか・・弱い引っ掛かりみたいな事になってるので

コレが外れた瞬間に「ある日突然凹みが気になり出した」

となっちゃうのw

「前は、無かったのに・・・あれ?シロアリかも?」

「床下が結露して腐った?施工ミス?手抜き工事??」

っと言うような憶測になっちゃう。

┐(´д`)┌ヤレヤレ

余談ですが、白アリでも結露で床が腐ったりすれば

表層の床ベニヤ板よりも、骨組みの垂木や大引きが

先に痛むので、こんな程度では無く周辺一帯が凹んだり

フガフガしたり、壁との隙間が出来るので判りますw

手抜き施工・・・とまでは言えないし、たまたま偶然が

重なると、こうなるし・・・導線や歩幅を替えて

継ぎ目と同じ個所を踏まなかったら起こらなかった・・・

とも言えます。逆に言えば、何処の部屋でも同じ事が

起きる可能性がある訳で、言い出したらキリがない話。

通路じゃ無くても、ココがたまたまソファーの足位置や

テーブルの足位置と重なれば、起こりうる。

ホンの数センチ違いで、こーなる事が多いです。

ただ、もう積層が剥がれちゃったら直しようが無いし

今さらホルムアルデヒド規制を辞めて積層接着強化!とは

世の流れは変わりませんw

今の日本で購入出来るのはF4か?F5ベニヤしか無いの。

┐(´д`)┌ソーイウコト

もう、今さら住み慣れた導線(通る通路や歩幅)は慣れてて

変えようが無いし「踏まないように気を付けて・・」なんて

嫌だし無理でしょ。

ただ、じゃあ貼りかえるしか修復しようが無いし、

捲ったらオオゴトでそれなりに工事費も掛かります。

今回も予め「開けてみるまで被害状況が判らないので

工事費が幾らになるのか?判りません」ってご了承頂いてます。

β(□-□ ) フムフム

結果的に白アリに食い破られても無いし、床の換気が

悪くて結露でジュクジュクに腐ってた訳でも無い。

(*´д`*)ホッ♪

念の為、依頼者さんは、この床を捲ったチャンスに

白アリ業者を呼んで薬液注入して貰うそうです。

っで、今度は垂木の間に骨組みを足して補強。

一般からすれば、最初からこうしてくれてれば・・・

って思うかも知れませんが全部屋の床工事費が

2倍でも?って話。( ̄Д ̄;)エッ?

メチャクチャ部材と手間が掛かっちゃいます

からね。 ( ̄~ ̄;)ウムム

ただ、今回も同じ床ベニヤ貼ったとしても、

ジョイントが、こー言う風に補強されてれば

凹む事は無くなります。

でも、もし・・他のジョイントも気になり出して

これを部屋床丸ごと全て補強っとなると大工事で

費用もバカほど掛かるし、たまたま良く通る歩幅と

重なった、ワンポイントのココだけ。

┐(´д`)┌ソーイウコト

他の床の全てのジョイントに起こる可能性は残ります。

こればかりは・・・本当に運みたいな感じで

もう少し体格(歩幅)が違えば、全く問題が出ない

方がむしろ大多数ですから・・・なんとも言えない。

(´~`ヾ)ニャハハ

ただ、コレでシロアリや床腐りの不安は目視で

ハッキリなくなるし補強を入れたので(ココの位置の)

床凹みは再発しません。

あとは捲る時に剥いじゃったビニール床。

これまた材料費は差ほどでも専門業者を呼ぶと

痕跡が判らない程キレイに貼り直してくれますが

そりゃあ結構な出張施工費が掛かっちゃいます。

(´~`ヾ)

私の提案で「逆にパッチワークみたいに違う

ビニール床貼って遊んじゃいませんか?」(* ´艸`)

って事で、床を貼り直した後、殺虫業者が済んだ後

私なりに(継ぎ目をかわして)良いワンポイントに

なるようにビニール床の貼り方を遊んでみまーす♪

(* ´艸`)ニャハハ♪

第一期工事が完了♪

えーっと・・・引き続き!高野山の喫茶店の

内装工事♪

(≧∇≦)bイェイ!

コチラのカウンター席の真上、下向きにダウンライト、

折り返しに間接照明、カウンター内側はボトルキープの

ストッカー用に取り付けられてるのですがぁ・・・

他が木製&ナチュラル&モダン系に揃えると・・・

あまりにも目立ちすぎるw(´~`ヾ)

華やかな差し色にしては・・・イメージが強すぎて

浮いて見える上、店内に「カラン♪コロン♪」で

入った時にドーン!っと見えるのでw

β(□-□ ) フムフム

クロス貼りも考えたのですがぁ・・・施工期間が

短すぎるのでぇ・・・貼り増しで進めます。

裏面は明るい目のケヤキ色のプリント化粧合板で。

通常、ダウンライトを外せれば一枚で貼れるんだけど

今回、電気屋さんは居ないし、私が外してみると・・

まぁ・・・ややこしい設置をしてあったので断念。

センターに繋ぎ目は入りますが、目立たぬように

貼り進めφ(°ρ°*)チマチマ

側面正面&裏面は、ナチュラル色の杉板貼りで。

一気に観葉植物が映えるオサレな印象に♪

まぁ・・・一人で貼るのは大変だけどw

(´~`ヾ)タハハ

もっと若めだと、OSB合板やつや消し黒や

黒板風もカフェ風でお洒落なんだけど・・・

ココは高野山w海外観光客も来るので(* ´艸`)

(ぶっちゃけ日本人がオシャレに感じるモノ全般

海外から見ると必ずしも同じようには感じませんw)

海外から来て折角、高野山の和風を味わいたいのに・・

ともなりますしw

常連さんや地元のお客さんがあまりにテイストが

変わり過ぎて入り難いのもNGです。

β(□-□ ) フムフム

この辺りは、依頼者さんと良く相談して、好みや

デザインばかりでなく客層や立地も加味して、

「今までのお客様も受け入れられる」デザインを

考えないと駄目ですからね♪

もう少し、若いダンディーな方が開業するなら

もっと攻めたデザインや、カウンターに柱や窓を

設けて真鍮ブラスでデコレーションしたりして

「コーヒー職人風」にアレンジを提案したり・・・

カウンターの上を取り払ってスチールパイプで

構成し直したりも似合うと思いますがぁ・・・

β(□-□ ) フムフム

要は、「このデザインで!」的なコダワリを撃てるのは

新規オープン程度wリニューアル時は、オーナーさんの

意見や「今までのお客さん」にも配慮が重要。

クラフトらふのデザイン=コレぞ!って訳じゃあ無いし

幾らオシャレでも常連さんが離れる事はオーナーさんに

とって不本意で避けたいの。

β(□-□ ) フムフム

一番良いのは常連さん&地元の方が「良くなったわね♪」

っで新規や観光客が気兼ねなく入れるのが一番って訳。

(≧∇≦)b

この辺は「デザインお任せ」で色々と出来るけど

最初から制約があって、極一部に「めっちゃオサレ♪」

みたいなのはデザイナーに任せれば良いけど・・・

オーナーさんの思いもあります。少し垢抜けただけで

「なんか気取ってる」と常連さんが遠のく場合もあります。

β(□-□ ) フムフム

何時間も居心地の良すぎるのも客回転率を落しますし

逆に落ち着かないと頻繁には通ってくれなくなります。

┐(´д`)┌ダネェ・・

イメージで言えば、個人的にはもっとオサレにしたいけど

新鮮さ70%くらい。その位がご予算的にもイメージ的にも

良い落としどころだったりします。

(* ´艸`)ウンウン♪

リニューアルって新装オープンより遥かに制約が多いし

逆に、余程に着手前に立地や客層を下調べしておかないと

良いバランスが難しいのです。

(´~`ヾ)エラソーニ♪ゞ( ̄∇ ̄;)

っで、コレで今回の第一期リニューアル工事は

完了です♪ヽ( ´ ▽ ` )ノララーン♪

現地で行う出張工事は完了ですが、まだ荷物置き

とか看板とか・・小物類はまだ続きますし・・・

加えて、使っていく内に厨房側やテーブル配置など

シーズンオフの冬頃に第二期も予定されてます。

(≧∇≦)bアザース♪

こー言う風に、大きなトコロは一気に進めて、後は

追い追いに足りない部分や改良点を少しずつ進めて

永くお付き合いさせて頂けると楽しみですね♪

ヽ( ´ ▽ ` )ノアンガトー♪

マスターは知り合いだし、バイクで高野山に遊びに

行く度に「今度はお客さん」としてw私も通う予定です♪

皆さんも高野山にお越しの際には、奥の院バス停

近くの喫茶店「停車馬」さんにお越し下さいネ♪

ヽ( ´ ▽ ` )ノララーン♪

サッカー台リメイク♪

えーっと・・・

どーにも野暮ったい、カウンターに鎮座してる

サッカー(作業)台。

(厳密にはサッカー=袋詰めですが、カウンターやレジの

背中側にある引き出し付き作業台の総称みたいですね)

しかし・・・グレー単色ってw

┐(´д`)┌ショーワ?

まぁ、当時はコレで良かったのでしょう。

(* ´艸`)ニャハハ

でも依頼者さんは、ビニールシート床とか・・・

このサッカー台のダサさは「無いわぁ・・無いわぁ」

らしい。(* ´艸`)ワカルゥ

でも、立派な作り付けなので、サイズは余すとこ無く

ピッタリ!引き出し収納も活用出来てるそうなのでぇ・・・

この上から、オサレな合板を重ね貼りする事で、

営業に支障のない、一気に短期間で施工する案を

ご提案しました。

(≧∇≦)bアノネアノネ♪

グレー単色では無く、少し濃い目のこげ茶でキュッっと

引き締めればモダンで一気に重厚感&高級感が増す。

使い勝手は従来と変わらず、板貼りリメイクが

一番良いトコロに落ち着くのでは?って事で・・・

(≧∇≦)b

例の私のお気に入りのプリント合板を採用♪

これは通常のプリント合板の2倍近く高価だけど

テーブル天板に使えるほど表面はシッカリしてるし

水や傷にも(プリントにしては)強いのだ♪

ヽ( ´ ▽ ` )ノスンバラスィ!

塗料や有機溶剤ボンドを使って無いので僅か一日で

施工が完了して、翌日の営業にも支障が出ない。

スゲーでしょ?

(* ´艸`)ウンウン♪

あと、建具や引き出しの修理も同時に施してます。

手前の腰帯は無垢杉板で納め、一番下の引き違い戸の

敷居レールは貼り増せないので、黒で塗装します。

(≧∇≦)bバッチリ!

コレで当面は綺麗に使えますし・・・何だったら

また違う色味に貼り替えても良いかも?

ヽ( ´ ▽ ` )ノスンバラスィ♪

でも・・・・上から貼るだけでスンゴク変わるでしょ♪

言っちゃえば、ニ〇リやイ〇ヤのソコソコの家具でも

全部、もっと安いMDF合板構成に、コレ貼ってるだけよ?

んね?お値段以上?はたして・・そうかなぁ?

( ´,_ゝ`)ソーイウコト

つ~訳で、細部までキッチリ仕上げて・・・完成♪

ヽ( ´ ▽ ` )ノスゲェ!

モチロン1万円以下の安価では施しませんし、コレは

元の素地を良く見て「貼れるか?どうか?」事前に

確認してあったから。色味もワザワザ取り寄せ品です。

(´~`ヾ)ソーイウコト

サッカー台って、知らないと判らないと思うけど、

買うと( ̄Д ̄;)エッ?ってくらい恐ろしい程に高額なの。

なので、サッカー台はあるんだけど・・・色や表面が

イマイチだなぁ?って店舗さんにはピッタリ♪

事前打ち合わせ&現場施工に限られますが、ココまで

ガラリとイメージを変えれるならアリかと?

(* ´艸`)ウンウン♪

っで・・・こうなって来ると(私が個人的に違和感を

感じた)カウンター上のクロス柄が気になって来るw

元々、朝&昼喫茶店→カラオケ喫茶→ラウンジと

時代と共に変化して・・・の喫茶店リターンズなの。

明るい柄で良いんだけど・・・今回の和モダンっぽい

テイストだと大幅に浮いて見えるのは明白w

今風の観葉植物っぽい白&グリーン&こげ茶の柄なら

合うんだけどなぁ・・・デザインが昭和w

オーナーさんは見慣れると気にならないけど・・・・

出来るだけ色味を揃えてモダン化させてるのに

初めてのお客さんは「何故に?この柄?」っと

気になっちゃうと思うので・・・

次はココのカウンター上をリメイクしまーす♪

(≧∇≦)bガンバルルー♪